Blog Albert Cion

Aujourd’hui le fait d’acheter ou d’investir dans l’immobilier neuf constitue un grand avantage puisque il vous permettra de bénéficier de plusieurs dispositifs fiscaux qui vont vous faire économiser beaucoup d’argent. Alors si vous avez choisi d’opter pour l’immobilier neuf ça vous garantira des réductions d'impôts ou des déductions fiscales et vous bénéficierez des faibles taux d’intérêts pratiqués actuellement sur le marché de l'immobilier neuf. Donc opter pour un achat neuf vous facilitera le financement et l’achat du bien immobilier dont vous avez envie et ainsi devenir propriétaire avec un cout de revient très bas, et en plus de ça vous pourriez faire des économies d'impôts très importantes. En effet, il y a plusieurs lois de défiscalisation qui sont possibles grâce aux dispositifs fiscaux mise en place par le gouvernement.

Les dispositifs fiscaux permettant d’acheter dans le neuf

Comme on le disait un peu plus haut, l’achat dans l’immobilier neuf comportes beaucoup d’avantage. C’est pour cela nous allons vous présenter les dispositifs sur lesquels vous devez absolument vous baser quand vous voulez acheter dans le neuf.

La loi Pinel

La loi Pinel permet aux contribuables qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf de devenir propriétaires de maisons ou d'appartements neufs dans des zones pinel éligibles au dispositif. Ils peuvent alors bénéficier d'une économie d'impôt proportionnelle au montant de leur acquisition.

Ce dispositif fiscal a été mis en place afin de favoriser la construction de logements neufs dans les zones tendues en France, c’est-à-dire là où l'offre immobilière locative est insuffisante. Il s’applique pour les logements acquis à compter du 1er septembre 2014 jusqu’au 31 décembre 2021

Il faut également savoir que lorsque vous décidez d’acheter dans l’immobilier neuf, vous avez droit à des réductions des frais de notaire et c’est un plus que vous ne pourrez pas avoir si vous avez effectué un achat dans l’ancien. Pour l’ancien vous devrez payer 7% alors que dans le neuf les frais de notaire ne dépassent pas les 3% ce qui va vous permettre d’épargner une somme d’argent assez significative en plus de la réduction d'impôt de la loi Pinel 21% possible sur 12 ans.

Le prêt à taux Zéro (PTZ)

Si vous voulez une méthode pour financer votre achat neuf, Alors le PTZ finance jusqu’à 40% du montant d’achat, sans intérêt ni frais de dossier. Mais ce dispositif profite juste aux gens qui n’ont pas encore eu une résidence principale ou les gens qui ne sont plus propriétaire depuis au moins deux ans. Ce lois est accessible pour les gens qui veulent acheter dans l’immobilier neuf et ancien mais il est beaucoup plus facile et adapter pour ceux qui veulent acheter dans le neuf puisque le logement ancien doit recevoir d’important travaux de rénovation, qui peuvent aller jusqu’à 25% du cout totale de l’achat et des travaux.

La réduction de la tva

En plus du prêt à taux zéro dont vous pourrez bénéficier si vous avez opté pour l’achat neuf et que vous achetez pour la première fois, vous allez recevoir un autre avantage qui est une réduction du taux de tva, qui passe de 20% à 10 %. Alors un autre avantage que présente l’achat dans l’immobilier neuf et qui va vous faire faire des économies substantielles.

L’exonération de la taxe foncière

Après que vous avez acheté votre bien neuf pour la première fois vous pourrez avoir droit à l’exonération de la taxe foncière pendant deux ans à compter le 1er janvier suivant la fin des travaux. Mais pour bénéficier de cet avantage vous devez d’abord vous renseigner sur la commune où vous avez fait un achat d’immobilier neuf et est adressez une demande à votre centre d’imposition dans les trois mois qui suit la fin des travaux. Alors jusqu’à maintenant il parait qu’on a économisé une grande somme d’argent, Mais on a encore fini il nous reste plein d'avantages à découvrir dans un prochain article.